Servicios Profesionales​

PLAN 1 — CONSULTORÍA ARQUITECTÓNICA ONLINE

Filtro técnico preliminar a distancia para evaluar viabilidad rápida.

• Dinámica: Videollamada estratégica de 1 hora.
• Análisis: Revisión en vivo de planos, fotos, videos y reglamentos provistos por el cliente.
• Diagnóstico: Evaluación inmediata de factibilidad para reformas y distribución. Detectamos alertas visibles en el material entregado.
• Asesoramiento: Orientación preliminar sobre modificaciones, cambios de distribución y ampliaciones. Resolvemos tus consultas normativas y constructivas en el momento.

Entregable: PDF con una guía práctica de recomendaciones para la compra.
Plazo: asesoramiento en el acto, durante la videollamada.

PLAN 2 — INSPECCIÓN ARQUITECTÓNICA PREVENTIVA

Incluye la asesoría del Plan 1, más la visita presencial con diagnóstico técnico in situ.

• Dinámica: Visita presencial al inmueble junto al comprador, con inspección técnica.
• Tecnología aplicada: Protocolo de instrumental de precisión DEXA: termografía infrarroja, higrometría, detección de fallas eléctricas, medición acústica, anemometría y detección de gases. Así detectamos vicios ocultos y patologías.
• Diagnóstico: El arquitecto explica los hallazgos en el momento, in situ, mientras recorre la propiedad junto al cliente.

Entregable: Devolución verbal en el momento de la visita. Si preferís contar con el respaldo de un informe escrito, ver Plan 3.
Plazo: asesoramiento en el acto, durante la visita.

PLAN 3 — INSPECCIÓN ARQUITECTÓNICA CON INFORME TÉCNICO

La misma inspección presencial del Plan 2, con la incorporación del informe técnico escrito.

• Dinámica: Igual a la inspección presencial exhaustiva del Plan 2: mismo recorrido, mismo protocolo de instrumental DEXA.
• Diferencial: Además de la explicación in situ, todo queda documentado por escrito: mediciones, fotografías y observaciones precisas.

Entregable: Informe técnico completo. Un informe técnico escrito detallado con el diagnóstico arquitectónico del inmueble, mapeo de patologías, estimación del estado constructivo y costo de reparación estimativo.
Plazo: informe en PDF firmado digitalmente, en 7 días hábiles.

PLAN 4 — ANÁLISIS DE INVERSIÓN PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS

Incluye el informe técnico del Plan 3, más el análisis normativo y económico para maximizar la rentabilidad del inversor.

• Dinámica: Trabajo de campo con instrumental técnico + Estudio de Prefactibilidad normativa.
• Enfoque de desarrollo: Para inversores que buscan lotes, casas a demoler o inmuebles para refacción integral. Evaluamos la capacidad constructiva según el Código Urbanístico, factibilidad de ampliación y restricciones estructurales.
• Análisis económico: Estimación orientativa de la inversión requerida y potencial de valorización. Proyección de rentabilidad del desarrollo: venta, alquiler o reconversión.

Entregable: Informe técnico integral del inmueble, Estudio de Prefactibilidad según el Código Urbanístico y análisis económico de viabilidad. Así garantizamos que el desarrollo sea constructiva, legal y económicamente posible.
Plazo: informe en PDF firmado digitalmente, en 20 días hábiles.

PLAN 1
ANTEPROYECTO

Visualizar la idea, validar la funcionalidad y estimar la inversión.

Incluye:
– Diagnóstico Proyectual: reunión virtual para definir programa, estilo y estrategia.
– Planimetría 2D: plantas de distribución con equipamiento a escala y cotas generales.
– Estudio Volumétrico: cortes (longitudinal y transversal) y vistas (fachadas) para comprender alturas y espacialidad.
– Visualización 3D: renders interiores y exteriores para definir materialidad e iluminación.
– Estimación de Inversión: cálculo global orientativo según m² y tipología.
– Entrega: Carpeta digital PDF + video explicativo del proyecto.

PLAN 2
ANTEPROYECTO AVANZADO

Del diseño a la viabilidad técnica: una inversión estratégica para evitar improvisaciones costosas en obra.

Incluye:
– Todo lo incluido en el Plan 1.
– Pre-dimensionado de sistemas: sanitaria, eléctrica, gas, termomecánica, corrientes débiles (cámaras de seguridad y WIFI) e incendio según corresponda.
– Definición constructiva: muros, cubiertas y criterios estructurales preliminares.
– Especificación de Terminaciones: definición inicial de solados, revestimientos y griferías.
– Estimación por Rubros: Desglose de costos por etapas (obra gruesa, instalaciones, terminaciones) para evaluar la incidencia de cada ítem en el total.
– Entrega:  Carpeta Técnica Digital (PDF – apta para pre-cotización).

PLAN 3
PROYECTO PARA LICITACIÓN

La documentación ejecutiva para construir sin sobrecostos, un servicio integral que garantiza el control total de la ejecución.

Incluye:
– Todo lo incluido en el Plan 2.
– Documentación Ejecutiva: Plantas de replanteo de mampostería y hormigón con precisión constructiva.
– Detalles constructivos: encuentros, aislaciones, fundaciones, escaleras.
– Planillas técnicas: locales y carpinterías.
– Cómputo Métrico de Materiales: Listado cuantitativo detallado (ladrillos, cemento, metros de cable, etc.) para realizar compras precisas y controlar el acopio en obra.
– Entrega: Legajo Ejecutivo Completo (PDF).