INSPECCIÓN ARQUITECTÓNICA
Tomar una decisión inmobiliaria basada solo en lo visible deja variables claves libradas al azar. Asegurá tu inversión antes de señar.
Lo que una visita estándar no revela.
Evitá sobrecostos y descubrí el estado real de la propiedad antes de comprometer tu capital:
❌ Presencia de humedades estructurales y filtraciones.
❌ Obsolescencia de instalaciones en cañerías y tableros eléctricos.
❌ Riesgos de seguridad técnica en instalaciones de gas.
❌ Déficit en aislación térmica y acústica del inmueble.
❌ Incompatibilidades técnicas para la reforma que deseas.
Obtené fundamentos sólidos para negociar el precio final o descartar una mala inversión a tiempo.
Protocolo de Instrumental in situ.
Descartamos apreciaciones subjetivas. Evaluamos la propiedad mediante instrumental de alta precisión:
🔍 Termografía Infrarroja: Detección de puentes térmicos y fugas.
💧 Higrometría: Medición de humedad en materiales.
⚡ Detección de Fallas Eléctricas: Mapeo de cables y fugas.
💨 Detección de Gases: Seguridad en instalaciones.
📐 Telemetría Láser y Escaneo 3D: Relevamiento milimétrico.
Somos DEXA Arquitectura, un estudio liderado por los arquitectos Bax Eduardo Esteban y Mendietas Camila Lenoré, ambos egresados de la UBA.
Entendemos la arquitectura no solo como diseño, sino como una inversión que debe protegerse. Aportamos seguridad técnica y previsibilidad económica a cada proyecto desde el día uno.
EXCELENTETrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy buen servicio.. Me ayudaron con una inspección… los super recomiendo! 10/10Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muchas gracias por el servicio !Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente el servicio! Los volveré a contratar para futuros proyectos!Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy buen servicio y me encanto la atención. Muy recomendablePublicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente servicio y atención. Evacuaron todas mis dudas y me acompañaron en todo el proceso.Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente servicio, graciaaaas!!Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente servicios, muy profesionales. Muchas gracias!Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Buen servicio y profesional, me ayudaron con una inspección, los recomiendo.Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente el resultado y la atención. Recomendable.Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente servicio, super atentos a todos los detalles. Nos ayudaron a convertir nuestra casa en un hogar, gracias!
Para elaborar la cotización exacta de tu inspección arquitectónica, envianos por WhatsApp:
📍 Ubicación.
🏠 Tipología: (casa, departamento, ph, local).
📏 Superficie estimada (m2).
🔗 Link de la publicación.
PLANES DE INSPECCIÓN ARQUITECTÓNICA PREVIA A LA COMPRA
PLAN 1
CONSULTA PROFESIONAL IN SITU
La evaluación técnica in situ para una decisión de compra informada y segura.
Incluye:
– Inspección de estructura, instalaciones, cerramientos y terminaciones.
– Evaluación funcional y ambiental del entorno inmediato.
– Identificación de patologías (humedad, grietas, vicios ocultos), facilitando la negociación del precio o el descarte de una mala inversión a tiempo.
– Entrega: Asesoramiento presencial. No incluye documentación posterior.
PLAN 2
INFORME TÉCNICO DOCUMENTADO
Diagnóstico completo de la propiedad: patologías, soluciones y costos estimados.
Incluye:
– Todo lo incluido en el Plan 1.
– Relevamiento general: fotografías, mediciones, croquis y observaciones precisas.
– Análisis de habitabilidad, funcionalidad y estado de conservación.
– Revisión de la documentación oficial del inmueble (planos registrados, finales de obra y habilitaciones emitidas por los organismos de control de la Ciudad).
– Estimación orientativa de costos de reparación para las patologías y vicios detectados. Permitiendo dimensionar el costo real de la propiedad y facilitando una negociación con fundamentos sólidos.
– Entrega: Informe en PDF.
PLAN 3
ANÁLISIS DE INVERSIÓN INTEGRAL
Análisis normativo y de viabilidad para la maximización del potencial de un proyecto.
Incluye:
– Todo lo incluido en el Plan 2.
– Estudio de Prefactibilidad: Análisis normativo completo conforme al Código Urbanístico.
– Evaluación de viabilidad para reformas, ampliaciones o cambios de uso, proyectando los permisos y trámites necesarios.
– Estimaciones orientativas de inversión y potencial de valorización.
– Proyecciones generales de rentabilidad (venta, alquiler, reconversión).
– Observaciones normativas básicas según el Código de Edificación.
– Entrega: Informe en PDF.
PLAN 1
CONSULTA PROFESIONAL IN SITU
La evaluación técnica in situ para una decisión de compra informada y segura.
Incluye:
– Inspección de estructura, instalaciones, cerramientos y terminaciones.
– Evaluación funcional y ambiental del entorno inmediato.
– Identificación de patologías (humedad, grietas, vicios ocultos), facilitando la negociación del precio o el descarte de una mala inversión a tiempo.
– Entrega: Asesoramiento presencial. No incluye documentación posterior.
PLAN 2
INFORME TÉCNICO DOCUMENTADO
Diagnóstico completo de la propiedad: patologías, soluciones y costos estimados.
Incluye:
– Todo lo incluido en el Plan 1.
– Relevamiento general: fotografías, mediciones, croquis y observaciones precisas.
– Análisis de habitabilidad, funcionalidad y estado de conservación.
– Revisión de la documentación oficial del inmueble (planos registrados, finales de obra y habilitaciones emitidas por los organismos de control de la Ciudad).
– Estimación orientativa de costos de reparación para las patologías y vicios detectados. Permitiendo dimensionar el costo real de la propiedad y facilitando una negociación con fundamentos sólidos.
– Entrega: Informe en PDF.
PLAN 3
ANÁLISIS DE INVERSIÓN INTEGRAL
Análisis normativo y de viabilidad para la maximización del potencial de un proyecto.
Incluye:
– Todo lo incluido en el Plan 2.
– Estudio de Prefactibilidad: Análisis normativo completo conforme al Código Urbanístico.
– Evaluación de viabilidad para reformas, ampliaciones o cambios de uso, proyectando los permisos y trámites necesarios.
– Estimaciones orientativas de inversión y potencial de valorización.
– Proyecciones generales de rentabilidad (venta, alquiler, reconversión).
– Observaciones normativas básicas según el Código de Edificación.
– Entrega: Informe en PDF.
CUADRO COMPARATIVO DE PLANES
