INSPECCIÓN ARQUITECTÓNICA
Tomar una decisión inmobiliaria basada solo en lo visible deja variables claves libradas al azar. Asegurá tu inversión antes de señar.
Lo que una visita estándar no revela.
Evitá sobrecostos y descubrí el estado real de la propiedad antes de comprometer tu capital:
❌ Presencia de humedades estructurales y filtraciones.
❌ Obsolescencia de instalaciones en cañerías y tableros eléctricos.
❌ Riesgos de seguridad técnica en instalaciones de gas.
❌ Déficit en aislación térmica y acústica del inmueble.
❌ Incompatibilidades técnicas para la reforma que deseas.
Obtené fundamentos sólidos para negociar el precio final o descartar una mala inversión a tiempo.
Protocolo de Instrumental in situ.
Relevamos la propiedad con instrumental de alta precisión, mediante ensayos no destructivos: sin romper nada, detectamos lo que a simple vista no se ve.
🔍 Cámara termográfica
Revela puentes térmicos y fallas de aislación ocultas detrás de muros y cielorrasos.
💧 Higrómetro de contacto
Mide el porcentaje de humedad en paredes, techos y pisos, y delata filtraciones tapadas con pintura.
⚡ Medidor inductivo de tensión — Verifica qué cables tienen corriente y detecta fallas en la instalación eléctrica.
💨 Detector de gases — Comprueba la ausencia de fugas en las instalaciones de gas.
🚿 Manómetro — Mide la presión real de agua de la instalación sanitaria.
📐 Nivel láser 360° y telemetría — Relevamiento milimétrico: detecta desniveles de pisos y desplomes de muros imperceptibles a simple vista.
🔊 Sonómetro — Mide la aislación acústica frente a ruidos externos e internos, clave para la habitabilidad.
🌬️ Anemómetro digital — Evalúa el caudal de aire y la eficiencia de la ventilación natural o mecánica.
🪜 Equipamiento para trabajo en altura — Accedemos a techos, cubiertas y sectores de difícil acceso, donde suelen originarse las filtraciones.
Cada medición queda documentada. No opinamos sobre el estado de la propiedad: lo demostramos con datos.
Protocolo de Instrumental in situ.
Descartamos apreciaciones subjetivas.
Relevamos la propiedad con instrumental de alta precisión, mediante ensayos no destructivos: sin romper nada, detectamos lo que a simple vista no se ve.
🔍 Cámara termográfica — Revela puentes térmicos y fallas de aislación ocultas detrás de muros y cielorrasos.
💧 Higrómetro de contacto — Mide el porcentaje de humedad en paredes, techos y pisos, y delata filtraciones tapadas con pintura.
⚡ Medidor inductivo de tensión — Verifica qué cables tienen corriente y detecta fallas en la instalación eléctrica.
💨 Detector de gases — Comprueba la ausencia de fugas en las instalaciones de gas.
🚿 Manómetro — Mide la presión real de agua de la instalación sanitaria.
📐 Nivel láser 360° y telemetría — Relevamiento milimétrico: detecta desniveles de pisos y desplomes de muros imperceptibles a simple vista.
🔊 Sonómetro — Mide la aislación acústica frente a ruidos externos e internos, clave para la habitabilidad.
🌬️ Anemómetro digital — Evalúa el caudal de aire y la eficiencia de la ventilación natural o mecánica.
🪜 Equipamiento para trabajo en altura — Accedemos a techos, cubiertas y sectores de difícil acceso, donde suelen originarse las filtraciones.
Cada medición queda documentada. No opinamos sobre el estado de la propiedad: lo demostramos con datos.
Somos DEXA Arquitectura, un estudio liderado por los arquitectos Bax Eduardo Esteban y Mendietas Camila Lenoré, ambos egresados de la UBA.
Entendemos la arquitectura no solo como diseño, sino como una inversión que debe protegerse. Aportamos seguridad técnica y previsibilidad económica a cada proyecto desde el día uno.
EXCELENTETrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muchas gracias por el asesoramiento! Excelente, nos sacaron todas las dudas !Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente atención y muy buen laburo, recomendable totalmente!Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy buen servicio.. Me ayudaron con una inspección… los super recomiendo! 10/10Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muchas gracias por el servicio !Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente el servicio! Los volveré a contratar para futuros proyectos!Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy buen servicio y me encanto la atención. Muy recomendablePublicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente servicio y atención. Evacuaron todas mis dudas y me acompañaron en todo el proceso.Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente servicio, graciaaaas!!Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente servicios, muy profesionales. Muchas gracias!Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Buen servicio y profesional, me ayudaron con una inspección, los recomiendo.
PLAN 1
CONSULTA PROFESIONAL IN SITU
La evaluación técnica in situ para una decisión de compra informada y segura.
Incluye:
– Inspección de estructura, instalaciones, cerramientos y terminaciones.
– Evaluación funcional y ambiental del entorno inmediato.
– Identificación de patologías (humedad, grietas, vicios ocultos), facilitando la negociación del precio o el descarte de una mala inversión a tiempo.
– Entrega: Asesoramiento presencial. No incluye documentación posterior.
PLAN 2
INFORME TÉCNICO DOCUMENTADO
Diagnóstico completo de la propiedad: patologías, soluciones y costos estimados.
Incluye:
– Todo lo incluido en el Plan 1.
– Relevamiento general: fotografías, mediciones, croquis y observaciones precisas.
– Análisis de habitabilidad, funcionalidad y estado de conservación.
– Revisión de la documentación oficial del inmueble (planos registrados, finales de obra y habilitaciones emitidas por los organismos de control de la Ciudad).
– Estimación orientativa de costos de reparación para las patologías y vicios detectados. Permitiendo dimensionar el costo real de la propiedad y facilitando una negociación con fundamentos sólidos.
– Entrega: Informe en PDF.
PLAN 3
ANÁLISIS DE INVERSIÓN INTEGRAL
Análisis normativo y de viabilidad para la maximización del potencial de un proyecto.
Incluye:
– Todo lo incluido en el Plan 2.
– Estudio de Prefactibilidad: Análisis normativo completo conforme al Código Urbanístico.
– Evaluación de viabilidad para reformas, ampliaciones o cambios de uso, proyectando los permisos y trámites necesarios.
– Estimaciones orientativas de inversión y potencial de valorización.
– Proyecciones generales de rentabilidad (venta, alquiler, reconversión).
– Observaciones normativas básicas según el Código de Edificación.
– Entrega: Informe en PDF.
PLAN 1
CONSULTA PROFESIONAL IN SITU
La evaluación técnica in situ para una decisión de compra informada y segura.
Incluye:
– Inspección de estructura, instalaciones, cerramientos y terminaciones.
– Evaluación funcional y ambiental del entorno inmediato.
– Identificación de patologías (humedad, grietas, vicios ocultos), facilitando la negociación del precio o el descarte de una mala inversión a tiempo.
– Entrega: Asesoramiento presencial. No incluye documentación posterior.
PLAN 2
INFORME TÉCNICO DOCUMENTADO
Diagnóstico completo de la propiedad: patologías, soluciones y costos estimados.
Incluye:
– Todo lo incluido en el Plan 1.
– Relevamiento general: fotografías, mediciones, croquis y observaciones precisas.
– Análisis de habitabilidad, funcionalidad y estado de conservación.
– Revisión de la documentación oficial del inmueble (planos registrados, finales de obra y habilitaciones emitidas por los organismos de control de la Ciudad).
– Estimación orientativa de costos de reparación para las patologías y vicios detectados. Permitiendo dimensionar el costo real de la propiedad y facilitando una negociación con fundamentos sólidos.
– Entrega: Informe en PDF.
PLAN 3
ANÁLISIS DE INVERSIÓN INTEGRAL
Análisis normativo y de viabilidad para la maximización del potencial de un proyecto.
Incluye:
– Todo lo incluido en el Plan 2.
– Estudio de Prefactibilidad: Análisis normativo completo conforme al Código Urbanístico.
– Evaluación de viabilidad para reformas, ampliaciones o cambios de uso, proyectando los permisos y trámites necesarios.
– Estimaciones orientativas de inversión y potencial de valorización.
– Proyecciones generales de rentabilidad (venta, alquiler, reconversión).
– Observaciones normativas básicas según el Código de Edificación.
– Entrega: Informe en PDF.