Servicios Profesionales​

ASESORÍA / PLAN 1 – CONSULTA PROFESIONAL IN SITU

La evaluación técnica in situ para una decisión de compra informada y segura.

Incluye:
– Visita profesional de hasta 3 horas.
– Inspección ocular de estructura, instalaciones, cerramientos y terminaciones.
– Evaluación funcional y ambiental del entorno inmediato.
– Identificación de patologías (humedad, grietas, vicios ocultos), facilitando la negociación del precio o el descarte de una mala inversión a tiempo.

– Entrega: Asesoramiento presencial. No incluye documentación posterior.

ASESORÍA / PLAN 2 – INFORME TÉCNICO DOCUMENTADO

Diagnóstico completo de la propiedad: patologías, soluciones y costos estimados.

Incluye:
– Todo lo incluido en el Plan 1.
– Relevamiento general: fotografías, mediciones, croquis y observaciones precisas.
– Análisis de habitabilidad, funcionalidad y estado de conservación.
– Revisión de la documentación oficial del inmueble (planos registrados, finales de obra y habilitaciones emitidas por los organismos de control de la Ciudad).
– Estimación orientativa de costos de reparación para las patologías y vicios detectados. Permitiendo dimensionar el costo real de la propiedad y facilitando una negociación con fundamentos sólidos.

-Entrega: Informe en PDF.

ASESORÍA / PLAN 3 – ANÁLISIS DE INVERSIÓN CON ASESORAMIENTO INTEGRAL

Análisis normativo y de viabilidad para la maximización del potencial de un proyecto.

Incluye:
– Todo lo incluido en el Plan 2.
– Análisis normativo completo conforme al Código Urbanístico (CUR), verificando la información de la parcela en los registros públicos de Obras y Catastro de la Ciudad.
– Evaluación de viabilidad para reformas, ampliaciones o cambios de uso, proyectando los permisos y trámites necesarios.
– Estimaciones orientativas de inversión y potencial de valorización.
– Proyecciones generales de rentabilidad (venta, alquiler, reconversión).
– Observaciones normativas básicas según el Código de Edificación.
– Reunión de devolución (virtual o presencial) con análisis global.

– Entrega: Informe en PDF.

DISEÑO / PLAN 1 – ANTEPROYECTO

Visualizar la idea, validar la funcionalidad y estimar la inversión.

Incluye:
– Diagnóstico Proyectual: reunión virtual para definir programa, estilo y estrategia.
– Planimetría 2D: plantas de distribución con equipamiento a escala y cotas generales.
– Estudio Volumétrico: cortes (longitudinal y transversal) y vistas (fachadas) para comprender alturas y espacialidad.
– Visualización 3D: renders interiores y exteriores para definir materialidad e iluminación.
– Estimación de Inversión: cálculo global orientativo según m² y tipología.

– Entrega: Carpeta digital PDF + video explicativo del proyecto.

DISEÑO / PLAN 2 – ANTEPROYECTO AVANZADO

Del diseño a la viabilidad técnica: una inversión estratégica para evitar improvisaciones costosas en obra.

Incluye:
– Todo lo incluido en el Plan 1.
– Pre-dimensionado de sistemas: sanitaria, eléctrica, gas, termomecánica, corrientes débiles (cámaras de seguridad y WIFI) e incendio según corresponda.
– Definición constructiva: muros, cubiertas y criterios estructurales preliminares.
– Especificación de Terminaciones: definición inicial de solados, revestimientos y griferías.
– Estimación por Rubros: Desglose de costos por etapas (obra gruesa, instalaciones, terminaciones) para evaluar la incidencia de cada ítem en el total.

– Entrega:  Carpeta Técnica Digital (PDF – apta para pre-cotización).

DISEÑO / PLAN 3 – PROYECTO PARA LICITACIÓN

La documentación ejecutiva para construir sin sobrecostos, un servicio integral que garantiza el control total de la ejecución.