El Respaldo Técnico para tu Inversión Inmobiliaria
Analizamos de forma exhaustiva el inmueble que te interesa, revelando su estado real para que puedas actuar con total confianza. Somos un estudio de arquitectos UBA especializados en diagnóstico edilicio y asesoramiento para compradores e inversores en CABA.
Tres Niveles de Análisis para tu Seguridad
Ofrecemos un servicio adaptado a cada necesidad, desde una evaluación in situ hasta un completo análisis normativo y de inversión.
PLAN 1
CONSULTA PROFESIONAL IN SITU
La evaluación técnica in situ para una decisión de compra informada y segura.
Incluye:
-Visita profesional de hasta 3 horas.
-Inspección ocular de estructura, instalaciones, cerramientos y terminaciones.
-Evaluación funcional y ambiental del entorno inmediato.
-Identificación de patologías (humedad, grietas, vicios ocultos), facilitando la negociación del precio o el descarte de una mala inversión a tiempo.
-Entrega: Asesoramiento presencial. No incluye documentación posterior.
PLAN 2
INFORME TÉCNICO DOCUMENTADO
Diagnóstico completo de la propiedad: patologías, soluciones y costos estimados.
Incluye:
-Todo lo incluido en el Plan 1.
Relevamiento general: fotografías, mediciones, croquis y observaciones precisas.
-Análisis de habitabilidad, funcionalidad y estado de conservación.
-Revisión de la documentación oficial del inmueble (planos registrados, finales de obra y habilitaciones emitidas por los organismos de control de la Ciudad).
-Estimación orientativa de costos de reparación para las patologías y vicios detectados. Permitiendo dimensionar el costo real de la propiedad y facilitando una negociación con fundamentos sólidos.
-Entrega: Informe en PDF firmado digitalmente, en 3 a 5 días hábiles desde la visita.
PLAN 3
ANÁLISIS DE INVERSIÓN INTEGRAL
Análisis normativo y de viabilidad para la maximización del potencial de un proyecto.
Incluye:
-Todo lo incluido en el Plan 2.
-Análisis normativo completo conforme al Código Urbanístico (CUR), verificando la información de la parcela en los registros públicos de Obras y Catastro de la Ciudad.
-Evaluación de viabilidad para reformas, ampliaciones o cambios de uso, proyectando los permisos y trámites necesarios.
-Estimaciones orientativas de inversión y potencial de valorización.
Proyecciones generales de rentabilidad (venta, alquiler, reconversión).
-Observaciones normativas básicas según el Código de Edificación.
-Reunión de devolución (virtual o presencial) con análisis global.
-Entrega: Informe en PDF firmado digitalmente, en 10 a 15 días hábiles.
Somos DEXA arquitectura
Un estudio fundado por los arquitectos Eduardo Esteban Bax (Matrícula CPAU N° 35514) y Camila Lenoré Mendietas (Matrícula CPAU N° 35520), ambos egresados de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires (FADU – UBA).
Nuestra misión es brindarte el respaldo técnico y la visión estratégica que necesitás para tomar decisiones de inversión informadas y seguras.
Combinamos el rigor académico con la experiencia práctica en el mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para ofrecer un servicio de diagnóstico y asesoramiento de máxima calidad.
SOLICITUD DE PRESUPUESTO
Para la elaboración de una cotización final y ajustada, se requiere el envío de la siguiente información:
-Ubicación Exacta del Inmueble.
-Superficie Aproximada (m²).
-Link de la Publicación online.
Enviar esta información por correo electrónico a: contacto@dexaarquitectura.com o por WhatsApp al +54911-2520-9036.
En menos de 24 horas hábiles se enviará una propuesta formal con el honorario final.
DEXA arquitectura | Asesoramiento para Inversiones Inmobiliarias